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大庆市人民政府驻哈尔滨办事处房屋出租公告(DGZC -2018-084)

字体 小 发布时间: 2018-12-03 16:36:08 来源: 打印本页 关闭本页

大庆市人民政府驻哈尔滨办事处

房屋出租公告

DGZC -2018-084

    一、标的情况

(一)基本情况

《租赁标的明细表》

项目编号

房屋地址

出租面积(m²

年评估价值(万元)

租期(年)

年租金

(万元)

保证金

(万元)

挂牌

底价

(万元)

增加幅度   (万元)

名称

地址

标的1

 

大庆市人民政府驻哈尔滨办事处2号楼餐厅

 

南岗区马家街62号

 

2573.87

 

90.5

 

5

 

100

 

5

 

531.0125

(第一年100万元;第二年100万元;第三年递增5% 105万元;第四年递增5%,110.25万元;第五年递增5%,115.7625万元

5

 

    (二)其他需要说明的情况

    1.标的出租方:  大庆市人民政府驻哈尔滨办事处 。

2.交易行为批准方:此次房屋出租经大庆市人民政府驻哈尔滨办事处党政班子会议决策批准,已经大庆市财政局 庆财函[2018]82号文件  批准备案。

    3.资产评估情况:经  大庆中大资产评估事务所(特殊普通合伙)          出具的资产评估报告,  庆中大评报字(2018)第078   号资产评估报告,以2018年9  月 20  日为评估基准日,年租金评估价值为 90.5  万元,挂牌底价  531.0125万元。

    二、申请人资格要求

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

三、交易须知

(一)意向竞买人须在标的公告期内,到“黑龙江公共资源交易网”网站下载《申请书》,按要求填写《申请书》法人或授权委托人签字并加盖公章(自然人需要签字并按手印)。

(二)意向竞买人须在标的公告期内,到“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册,按要求填写相关信息并办理数字证书。

 有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

(三)申请人可于2018121216时(报名截止时间)前通过“黑龙江公共资源交易网”提交竞买申请并上传申请资料,并在2018121316时前通过交易平台查看是否获得竞买资格。

申请资料包括:

申请文件包括:

  1.法人申请的,应提交以下加盖公章的原件扫描件:

1)申请书;

2)法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证;

3)经办人授权委托书、经办人身份证;

4)承租方为国有或者国有控股企业的,需提供向国资监管机构的请示及其批复;

5)公司制企业需提供公司股东大会同意受让的决议;

6)公告规定需要提交的其他文件。

 2.自然人申请的,应提交以下原件扫描件:

1)申请书;

2)申请人有效身份证明文件;

3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

4)公告规定需要提交的其他文件。

获得竞买资格后,竞买人应在201812149时后,于2018122116前将竞买保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户

保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——交易服务大厅——下载中心”《文件费及保证金缴纳——新版》

(四)标的公告时间:201811229时至2018121216

    (五)标的挂牌时间:

201812149201812249

(六)挂牌转2次竞价时间:

20181224930

     四、交易流程

(一)申请人使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”点击“权益类”,选择交易标的,在线提交竞买资格申请文件——获得竞买资格后交纳竞买保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。

    (二)报价规则

    1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

    2.本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。

    3.竞买人报价一经报出,不得撤回。

    4.在挂牌期间,竞买人可多次报价。

    5.有两个或两个以上竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时,如有两个(含两个)以上的竞买人表示愿意继续竞价的,转入电子竞价环节,在竞价时限倒计时开始后,即可继续出价(所有参与竞价人,在竞价开始后,请及时对页面进行刷新,避免网络断线,数据更新不及时);如没有两个(含两个)以上的竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

(三)申请人对挂牌出租标的有疑问或需现场查看标的物的,须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向资产权益方预约咨询。

联系人: 胡欣明     

联系电话:15804632180     

标的物查看地点: 哈尔滨市南岗区马家街190   

    五、其他需要公告的事项

(一)竞得人必须在2018122616时前到达大庆市公共资源交易中心签署成交确认书。

    竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

(二)未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回;竞得人的交易保证金可在公示结束后申请退回。

(三) 此标的仅限经营餐饮业,不得用于餐饮业之外的其他行业经营。

(四)房屋租金挂牌底价531.0125万元(第一年100万元,第二年100万元,第三年开始每年以前一年租金为基数递增5%,第三年105万元,第四年110.25万元,第五年115.7625万元)

(五)房屋租金第一年、第二年按竞标价,第三年开始每年以前一年租金为基数递增5%

(六)房屋租金不含税费。房屋出租所发生的增值税、房产租赁税、城建税、印花税、教育费附加等所有税费均由竞得人承担。

(七)房屋发生的水费、电费、取暖费、物业费等相关费用均由竞得人承担。

(八)房屋租金及税费按年提前缴纳,每次在上一个交费期满前一个月缴纳下一个缴费期的租金及相对应的税费。

(九)竞得人承付第一次租金时,同时向甲方交保证金10万元,租期满房屋设施完好,没有任何费用拖欠,甲方将保证金不计利息退给竞得人,否则视损伤程度及拖欠费用实际情况按价赔偿及抵扣。

(十)哈尔滨市南岗区马家街62号现变更为哈尔滨市南岗区马家街190号,大庆市人民政府驻哈尔滨办事处承诺为一个地方。

    六、注意事项

    (一)申请人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买资格申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

(二)竞买报价一经提交,不可撤回。

    (三)确定竞得人后,竞得人需在约定时间前到达约定地点与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租人和竞得人具有法律效力,出租方改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得标的的,应承担法律责任。

    (四)有下列情形之一的,出租方应当在挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:

    1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

    2.挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;

    3.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(五)竞得人有下列行为之一的,视为违约,出租方可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:

1. 在挂牌及转2次竞价过程中,各竞买人均不应价的;

2. 竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的;

3. 在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款的;

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;

(六)挂牌成交价即为该标的总价款,合同签订后,竞得人须在5个工作日内,按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后,方可申请保证金以不计息方式退还。

(七)资产出租方负责资产交接前的保管工作,出租涉及的税费由竞得人负责。

(八)  大庆市人民政府驻哈尔滨办事处  对本公告有解释权。

本公告全部内容已经资产权益方确认,资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

    七、联系人与联系方式

    人:李          联系电话:0459-6981693                         

    

 

附件:(如有)

 


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